Na rynku nieruchomości w Łodzi przeprowadzono szczegółową analizę, dotycząca możliwości zakupu mieszkań przez pary oraz single. Z badania wynika, że w obecnych warunkach finansowych, metraż, na jaki mogą sobie pozwolić osoby poszukujące własnych lokali, różni się w zależności od ich sytuacji materialnej. W artykule przedstawiamy, jakie są aktualne metraże możliwe do nabycia oraz ceny nowych mieszkań.
W badaniach przeprowadzonych przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl podano, że przy średnim wynagrodzeniu netto w Łodzi wynoszącym około 5885 zł, singiel jest w stanie zakupić mieszkanie o powierzchni 31 mkw. Pary natomiast mogą sobie pozwolić na lokum o wielkości 62 mkw, przy założeniu 10% wkładu własnego oraz 25-letniego okresu spłaty kredytu. Należy również zauważyć, że wzrastające stopy procentowe, które osiągnęły średni poziom 7,45% dla nowych kredytów hipotecznych, mają istotny wpływ na zdolność kredytową mieszkańców.
Na tle innych polskich miast Łódź wypada dość przeciętnie. Największą powierzchnią, jaką singiel mógłby zakupić w Gorzowie Wielkopolskim, było 36 mkw, a para mogła zainwestować w mieszkanie o powierzchni 73 mkw. W Warszawie natomiast, singiel mógł nabyć jedynie 26 mkw, co stawia Łódź w lepszej sytuacji pod względem dostępności mieszkań. Warto również zwrócić uwagę, że średnia cena nowego mieszkania w Łodzi w styczniu 2025 r. wyniosła około 582 tys. zł, co przekłada się na cenę około 11,5 tys. zł za metr kwadratowy. W ofercie deweloperów dostępnych było 9913 mieszkań, co stanowi 22% wzrost w porównaniu do roku wcześniejszego.
W ramach analizy zaznaczyć można, że najwięcej lokali na rynku pierwotnym dostępnych jest w rejonach Polesia i Widzewa, co może być istotną informacją dla osób poszukujących nowych mieszkań. Rynkowe zmiany w Łodzi mogą wpłynąć na dalszy rozwój tej części rynku nieruchomości, co zainteresuje zarówno inwestorów, jak i przyszłych nabywców mieszkań.
Źródło: Urząd Miasta Łódź
Oceń: Analiza dostępnych mieszkań w Łodzi dla singli i par
Zobacz Także
