Ceny mieszkań w Łodzi odnotowują wzrost, który w minionym roku wyniósł około 10%, a średnia cena metra kwadratowego wynosiła na koniec grudnia 2024 roku 11 473 zł. W kontekście najnowszych danych rynkowych, istnieją pytania o stabilność cen oraz ich prognozy na rok 2025. W tym roku kluczową rolę może odegrać strategia deweloperów, zwłaszcza w segmencie mieszkań przeznaczonych dla przeciętnych kredytobiorców.
W minionych 12 miesiącach w Łodzi znacznie zmniejszyła się liczba mieszkań, które można było nabyć w cenie nieprzekraczającej 10 tys. zł za metr kwadratowy. Liczba takich lokali spadła z blisko 3200 do nieco ponad 2200, co może sugerować rosnące trudności w znalezieniu przystępnego cenowo mieszkania. Warto również zauważyć, że oferta mieszkań na rynku pierwotnym wzrosła o 22% w porównaniu do końca 2023 roku, osiągając ponad 9400 nowych lokali.
Według ekspertów, w 2025 roku wzrost podaży mieszkań, zwłaszcza w segmentach popularnych, może prowadzić do stabilizacji cen lub nawet ich niewielkiego spadku. Prognozy wskazują, że deweloperzy mogą skupić się na tworzeniu droższych inwestycji, co z kolei może wpłynąć na dalszy wzrost cen. Dodatkowo, rosnące koszty materiałów i robocizny, związane z inwestycjami infrastrukturalnymi, stwarzają presję na ceny na rynku nieruchomości w Łodzi, co warto mieć na uwadze w nadchodzących miesiącach.
Źródło: Urząd Miasta Łódź
Oceń: Prognozy cen mieszkań w Łodzi na 2025 rok
Zobacz Także
