W drugiej połowie 2025 roku rynek mieszkaniowy w Łodzi staje się coraz bardziej wymagający. Wbrew rosnącej dostępności lokali, ceny mieszkań wciąż rosną, co stanowi wyzwanie dla deweloperów oraz mieszkańców. Raport dotyczący pierwotnego rynku mieszkaniowego w Łodzi wskazuje na spadek sprzedaży mieszkań, ale wzrost konkurencji w tym sektorze. Zmiany te mają znaczący wpływ na przyszłość budownictwa mieszkaniowego w regionie.
W ostatnim roku sprzedano około 3,5 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim. Tymczasem liczba lokali dostępnych w sprzedaży wzrosła o ponad 20%, osiągając poziom 6,3 tys. mieszkań. W związku z tym deweloperzy stają w obliczu intensywnej rywalizacji, szczególnie w dzielnicy Widzew, gdzie realizowane są liczne projekty budowlane, które mogą przyciągnąć zarówno nowych mieszkańców, jak i inwestorów.
Mimo rosnącej podaży, ceny mieszkań w Łodzi wciąż rosną wolno, osiągając w połowie 2025 roku średnią cenę ofertową na poziomie 11 156 zł za metr kwadratowy. Najwyższe ceny notowane są w Śródmieściu, które przyciąga osoby poszukujące lokali w atrakcyjnych lokalizacjach, podczas gdy w dzielnicy Górna ceny są znacznie niższe. Rynkowe zróżnicowanie standardu mieszkań pozwala jednak na dostępność zarówno tańszych lokali, jak i droższych apartamentów premium.
Łódź pozostaje jednym z wiodących rynków mieszkaniowych w Polsce, gdzie aktualnie realizowanych jest 125 inwestycji mieszkaniowych, a liczba nowych lokali wzrosła o prawie 10% w stosunku do roku wcześniejszego. Osiedla na Polesiu, Śródmieściu oraz Widzewie cieszą się dużym zainteresowaniem, co jest efektem dobrej komunikacji oraz dostępności terenów inwestycyjnych. W nadchodzących miesiącach eksperci przewidują stabilizację tempa budowy nowych mieszkań, co może wpłynąć na przyszłe tendencje cenowe na rynku.
Źródło: Urząd Miasta Łódź
Oceń: Rynek mieszkaniowy w Łodzi w 2025 roku: Ceny w górę mimo rosnącej podaży
Zobacz Także
