Lokalizacja w ogromnym stopniu decyduje o powodzeniu biznesu – zarówno prowadzonym na skalę lokalną, jak i ogólnokrajową. Wybierając miejsce na siedzibę firmy, warto zatem wziąć pod uwagę położenie, jego potencjał logistyczny oraz koszty inwestycji. Przedsiębiorcy, dla których istotne są te argumenty, coraz częściej decydują się na wynajem powierzchni biurowej w Łodzi. Zobacz, dlaczego to może być dobre rozwiązanie również dla Ciebie.
Spis treści
Biura do wynajęcia w Łodzi – na czym polega fenomen „centrum Polski”?
Łódź w ostatnich latach rozwija się z zaskakującą dynamiką. Tym samym łamie pokutujące jeszcze do niedawna stereotypy, będące pozostałością po czasach transformacji gospodarczej lat 90. XX wieku.
– Stolica Polski Centralnej leży w samym środku tzw. „Złotego Trójkąta” łączącego Warszawę, Wrocław i Poznań. Na tym obszarze wytwarza się niemal 50% polskiego PKB. Dlatego przenosi się tutaj coraz więcej dużych graczy – zwłaszcza takich, którym zależy na stworzeniu efektywnego hubu komunikacyjnego w miejscu sprzyjającemu biznesowi – mówi Aleksandra Paradecka z łódzkiej agencji Platis specjalizującej się w tutejszym rynku nieruchomości komercyjnych. – Łódź „wita” inwestorów doskonałą infrastrukturą oraz oferuje ponad 600 tys. mkw powierzchni biurowych do wynajęcia. Połączenie dużej dostępności lokali ze stawkami korzystniejszymi niż w Warszawie sprawia, że zainteresowanie naszym miastem wzrasta. Dlatego właśnie teraz jest najlepszy moment na to, aby wybrać je na swoją siedzibę – dodaje.
Co charakteryzuje dostępne w Łodzi powierzchnie biurowe do wynajęcia?
W Łodzi można znaleźć powierzchnie biurowe o bardzo zróżnicowanym standardzie – dopasowane zarówno do potrzeb małych, lokalnych firm, jak i przedsiębiorstw o dużych oczekiwaniach inwestycyjnych.
Z jednej strony to designerskie, loftowe przestrzenie pofabryczne, często kojarzone z Łodzią. Po renowacji i adaptacji stały się one przestrzeniami biurowymi, które łączą doskonałą lokalizację (często w samym sercu miasta), atrakcyjną infrastrukturę z niepodrabialnym klimatem. Ta atmosfera sprzyja komfortowi pracy oraz budowaniu wyrazistego wizerunku.
Z drugiej strony – w Łodzi z roku na rok przybywa nowoczesnych biurowców klasy A, z certyfikacją BREAAM, LEED i WELL. To budynki, które zapewniają możliwość szerokiej adaptacji wnętrz oraz rozbudowaną infrastrukturę, w tym dostęp do miejsc parkingowych, sal konferencyjnych, stref relaksu czy przestrzeni eventowych. – Wynajem biura w najnowocześniejszych obiektach jest możliwy zarówno w ścisłym centrum – w Śródmieściu czy Nowym Centrum Łodzi (NCŁ) – jak i na Widzewie czy Bałutach. Te ostatnie lokalizacje pracownicy cenią sobie przede wszystkim za łatwy dojazd i bliskość dużych osiedli mieszkaniowych, co pozwala im znacznie skrócić czas codziennych dojazdów do pracy – podpowiada Aleksandra Paradecka.
[obraz_1]
W Łodzi wiele nowoczesnych powierzchni biurowych jest ulokowanych w klimatycznych budynkach pofabrycznych, które łączą zaplecze infrastrukturalne z wyjątkowym klimatem i doskonałą lokalizacją.
Ile kosztuje wynajem przestrzeni biurowej w Łodzi?
Stawki za wynajem przestrzeni biurowej w Łodzi są uzależnione od standardu lokalu, położenia nieruchomości, jej powierzchni, a także warunków zawieranej umowy najmu. W obiektach klasy B na Polesiu, Widzewie czy Łodzi Górnej stawka podstawowa może wynieść nawet ok. 30-40 zł/mkw. Natomiast w obiektach klasy A, ulokowanych w nowoczesnych biurowcach w centrum, trzeba zapłacić około 13 euro/mkw.
Jak zyskać pewność, że wybrane biuro do wynajęcia w Łodzi pozwoli w pełni wykorzystać potencjał biznesowy? Warto skonsultować się z ekspertami, którzy dogłębnie znają lokalny rynek nieruchomości komercyjnych i pomogą wynegocjować optymalne warunki umowy.