Małej spółdzielni nie opłaca się działać jako spółdzielnia, bo wymogi statutowe mogą się okazać trudne do spełnienia przy małej liczbie członków i będą niepotrzebne koszty lustracji chyba co 3 lata, nie pamiętam dokładnie. Zróbcie wspólnotę. W Łodzi może Wam w tym pomóc firma
http://www.pfm.nieruchomosci.pl/ To profesjonaliści w branży zarządzania nieruchomościami.